La BordaVivienda cooperativa en cesión de uso (Can Batlló)
- Territorio
- Barcelona (Can Batlló, Sants-Montjuïc)
- Año
- 2012 inicio del proceso; 2017-2018 ejecución de la obra; octubre 2018 entrada socias
- Ámbito
- Vivienda cooperativa / Autopromoción / Sostenibilidad
Descripción
Primera cooperativa de viviendas en cesión de uso construida en suelo público en Barcelona. Nace en 2012, en el marco de la recuperación comunitaria de Can Batlló, cuando un grupo de vecinos y vecinas del tejido cooperativo del barrio de Sants decide autoorganizarse para resolver colectivamente su acceso a la vivienda. La cooperativa de arquitectas Lacol se implica desde el origen, entendiendo el proyecto como una oportunidad para repensar la producción de vivienda popular desde abajo, con la participación directa de las futuras usuarias. Cuenta con 28 viviendas de tres tipologías y amplios espacios comunitarios (cocina-comedor, pasarelas) que fomentan el apoyo mutuo y la vida en comunidad.
Mecanismos e instrumentos clave
Solar de VPO cedido por el Ayuntamiento en derecho de superficie a 75 años. Presupuesto total de más de 3 millones de euros, financiado mediante aportaciones de capital de las socias habitantes y colaboradoras, y financiación de entidades de finanzas solidarias y transformadoras, articulada en participaciones en capital, emisión de títulos participativos y un préstamo a la inversión. La cooperativa sostiene su viabilidad con las cuotas de uso de las viviendas. Gobernanza asamblearia.
Resultados e impacto
Referente internacional de vivienda cooperativa, con numerosos premios y reconocimientos internacionales de arquitectura sostenible. Ha sentado precedente para el Convenio ESAL (2020) del Ayuntamiento de Barcelona y para nuevas cesiones de suelo en el propio Can Batlló. Su modelo demuestra que es posible ofrecer vivienda digna, no especulativa, que pone en el centro el valor de uso frente al valor de cambio.
Dificultades y retos
El acceso a la financiación fue determinante en el coste de construcción, lo que se resolvió con obra en dos fases, autoconstrucción parcial y una emisión de títulos participativos dirigida a las finanzas éticas y solidarias.
Replicabilidad
Demuestra la viabilidad de un nuevo modelo de vivienda asequible en suelo público cedido, citado como prototipo replicable de vivienda colectiva y antagónico tanto a la promoción estatal como a la privada.
Más información
laborda.coop / info@laborda.coop